各区、县建委，各建设（开发）、施工、监理单位、各有关单位：

为进一步加强本市住宅工程质量管理，落实《住宅工程质量分户验收管理规定》（京建质〔2005〕999号），保证新建住宅工程观感质量和使用功能质量，结合本市实际情况，现将有关要求通知如下：

一、 建设单位是住宅工程质量分户验收工作（以下简称分户验收）的责任人。分户验收的具体组织工作应由建设单位项目负责人承担。

建设单位项目负责人应组织成立分户验收工作组进行分户验收，分户验收工作组成员应包括如下人员：

（一） 建设单位各专业技术负责人。

（二） 监理单位各专业监理工程师。

（三） 施工单位项目技术、质量负责人，项目技术、质量专业人员等。

（四） 分包单位项目负责人、专业技术质量负责人（参加分包项目质量分户验收）。

（五） 己选定物业公司的，物业公司项目负责人、专业技术人员等。

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