岗位名称

所需人数

任职要求及岗位职责

薪资

待遇

值班经理

6人

任职要求：

1、大专及以上学历，从业过物业管理行业5年以上。

2、持有消防中控上岗证书。

3、了解国家物业管理法律法规，具有客户服务，工程及消防相关知识，具备一定的写作能力。

4、具备独立巡视、检查并发现问题的能力、对客能力、准确快速处理突发事件能力。

岗位职责：

1、每月定期不定期检查部门员工的工作情况，做好监督、检查和考评工作落实岗位责任制和奖惩条例。

2、处理有关秩序方面的事务，重大治安问题和事故及时向秩序部经理汇报，协助公安机关维持现场秩序，并采取果断措施，控制事态进一步发展。

3、定期检查、落实治安情况，加强安全防范、对重点部位采取措施，发现问题及时与有关部门联系，并限时整改。

4、负责消防设备的管理运行及业务督促。

5、负责指挥突发事件的处理。

6、协助其他各个部门日常工作及上级领导临时性安排工作任务。

5000- 7000元

中控员

8人

任职要求： 

1、高中以上学历，需持有消防值机证。 

2、听从指挥，具有一定的协调、组织和沟通能力。

岗位职责：

1、熟练掌握设备的操作及使用方法，掌握消防、保安监控探头的分布和控制范围。

2、负责消防监控中心各相关情况的处理，做好应付突发事件的准备工作。

3、负责每日值机和巡检工作，工作过程中接到报警后，应迅速准确的按照应急措施和规程处理。

4、现设备出现故障，及时报告工程进行修理，并做好记录向值班经理汇报。

5、负责安保监控硬盘录像机运行监控工作，保守公司和客户秘密，禁止无关人员进入中控室。

6、负责巡视所管理物业所有区域内的消防器材、设施、设备及安全状况的记录和处理，夜间对各公司加班人员的登记确认和门窗、锁封闭检查等工作。

7、负责施工现场的安全巡查及动火现场的安全检查工作。

8、做好巡检记录、值班记录和交接班记录。

9、做好监控室环境和设备的清洁工作，保持机房卫生。

10、协助值班经理组织消防演习及施工现场防火安全的监督检查。

11、完成上级交办的其它工作。

4000- 5000元

内保员

4人

任职要求：

1、23-35岁之间，高中以上学历，形象好，气质佳，讲标准普通话，无犯罪记录。

2、两年以上物业公司相关工作经验，能承受工作压力，工作踏实肯干，认真负责。

3、身高175cm以上。

4、熟悉监控设备，操作熟练，具备安防知识。

岗位职责：

1、熟悉工作内容，中心要求和各种应急预案的操作程序。

2、对本岗位情况了解熟知，突发事件能妥善处理。

3、熟悉本部门所有应急器材的位置，熟悉大厦消防设备设施的使用和分布。

4、严格落实物品进出制度，对物品进出进行检查。

5、按要求对施工区域、施工人员进行安全检查。

6、及时完成领导交办的其他工作。

4000- 5000元

岗位名称

所需人数

任职要求及岗位职责

薪资

待遇

强电主管

1人

任职要求：

1、身体健康，年龄35-45岁，大专以上学历。

2、五年以上变电设备系统管理运行的工作经验，具备电器设备设施、10KV配电室高低压变配电设备、线路的运行、维护、修理方面的相关专业经验。熟悉本专业内相关的设备安装、调试、验收及安全方面的专业技术规范。

3、具有工程部基层管理、人员调配和设备维修的组织能力，专项设备故障处理能力。

4、能独立计算项目上电损、线损，计算商业用电单价。

5、持有高压电工操作入网证、电气工程师证书优先考虑。

岗位职责：

1、负责用电安全管理，防止电气事故发生。

2、制定设备的巡回检查制度，并抽查落实情况。

3、负责制定所管辖设备的安全操作规程和规章制度，并监督执行。

4、负责紧急情况的处理。

5、负责组织下属员工的技术考核和培训。

6、检查及解决由下属员工汇报的有关保养及维修问题。

7、负责监督班组对维修计划的执行情况。

8、制定年、季、月本专业维保和用料计划。

9、每月制定本专业工程维修计划及维修用料计划，并向工程部经理汇报。

10、负责项目内的客户二次装修及项目设施改造有关电气专业的用电量审核和电气设计的审核及施工验收工作。

11、负责与工程部其它专业的人员进行技术配合，保障其它用电设备、设施的正常运转。

12、负责项目每日用电统计及项目的节能降耗工作。

13、全面掌握项目内所有配电设备、开关、电气安装线路，保障日常维护和处理的准确性和及时性。

14、每天检查项目主要配电和用电设备的运行状态，发现问题及时处理。

15、做好本专业有关工程设备的图纸、资料及维修记录的收集整理工作，并在工程部助理处存档，以备查阅。

16、负责监督下属员工的操作规程和工作执行情况。

17、完成上级交办的其它工作。

5000- 7000元

配电室值班

8人

任职要求：

1、年龄25-45岁，中专及以上学历，普通话标准。

2、三年以上高压电工或高压配电室运行值班经验。

3、必须有高压电工操作证及入网证。

4、熟练使用电脑办公软件。

5、能接受倒班运行工作模式。

岗位职责：

1、负责配电室的运行值班，做好供电设备、设施的维修保养工作。

2、定时巡视配电设备，正确抄录仪表显示数据及用电量，发现问题及时处理，并填写运行记录。

3、完成维修任务，做好维修记录。

4、认真填写《值班记录》、《交接班记录》、《运行记录》。

5、严格遵守各项操作规程及各种规章制度，防止不安全事故发生。

6、发生事故及时处理并报强电主管填写事故报告。

7、负责配电室的安全管理工作，禁止非工作人员进入，做好访客登记记录，并做好配电室的防火、防水、防鼠工作。

8、做好配电室及值班室的清洁工作，确保各种物品、工具整齐摆放。

9、完成上级交办的其它工作。

4000- 5000元

弱电主管

1人

任职资格：

1、年龄30-45岁。

2、大专以上学历，5年以上同等岗位工作经验。

3、熟悉弱电设备操作维护及管理知识；具有对弱电故障的判断和应急决策经验。

3、熟悉物业工程专业理论及管理流程；熟悉物业弱电工程设备运行管理相关法律法规；熟悉工程管理、外包管理、成本控制等方面工作；有丰富的物业设备设施运行维护管理经验。

4、良好的专业素质和职业素养、有较强的电气业务知识、熟悉各项电气工程技术标准和规范，具有工程管理实践经验。

5、有较强的敬业精神，具备独立完成工作的能力。

6、持有弱电工程师证书者优先考虑。

岗位职责：

1、负责电视、音响、楼宇自控及电话机房各种设备的保养维护，确保其正常运行。检查各弱电系统的运行状况，发现异常立即处理。设备存在的安全隐患及时上报，组织整改。

2、负责物业重大活动的摄像、音响工作，并分类归档保存。

3、提出设备系统维修保养计划和备品备件购买计划，每月定期上报工程部经理审定，并负责组织实施。

4、贯彻执行岗位责任制和设备维修保养制度，带领并督促检查下属员工严格执行安全操作规程及员工手则。

5、做好技术档案的建立、管理和设备维修、检查、保养的记录，总结验收经验教训，逐步用新技术、新工艺进行改造，使设备系统更加完善。

6、对业主提出的有关工程方面的要求要积极配合，并提出合理化建议。

7、各重大节假日前与秩序部门配合对消防报警系统进行测试。

8、按计划组织实施设备的维修保养，使设备完好率达到100％。

9、完成上级交办的其它工作。

5000- 7000元

弱电维修

2人

任职要求：

1、年龄50岁以下，身体健康。

2、高中或以上学历，持有相关弱电专业资格证书。

3、一年以上写字楼物业弱电相关设备维修工作经验。

4、具有对大厦楼宇自控、对讲、门禁、消防、监控、电话线、办公电脑及网络等相关弱电维修经验, 具有较高的服从意识、团队精神和较强的责任心。

5、遵守公司规章制度，有大局意识，有良好团队协作精神，服从企业安排。

岗位职责：

1、坚守岗位，定期巡查弱电系统设备，并准确记录各种运行数据，填好运行表格上报，认真填写交接班记录。

2、确保楼宇自控系统、电梯监控系统的正常运行。

3、协助中控值机人员维护、维修消防自动报警系统、安防监控系统。

4、接受项目经理下达的书面指令，调整自控参数的设定，完成领导交办的其它任务。

5、发生事故时，值机员应保持冷静，按照楼宇值机操作规程及时排除故障，事故未排除时不交班，应上下两班协力排除故障，完成后编写事故报告交项目经理审阅。

6.注意电梯运行显示，对电梯的各种故障显示通知强电技工前去处理。

7.严格执行岗位责任制及安全责任制，确保人身和设备安全。

8.严守项目的各项机密资料，严禁外泄他人。

9.遵从项目一切合理的工作安排。

4000- 5000元

暖通主管

1人

任职资格:

1、大专以上学历，35-45周岁，暖通、给排水系统运行管理等相关专业。
2、有5年以上写字楼项目暖通、给排水专业运营管理经验及维修保养基本知识。
3、熟悉设备操作程序和检修程序，了解行业规范及当地验收、年检法规。
4、能组织制定维修保养计划、制度、维修方案、维修保养合同、招标文件。
5、熟悉空调、给排水系统设备，能够独立完成项目图纸和技术交底；
6、具有暖通工程师证书优先考虑。

岗位职责：

1、负责空调及水工组的人员管理和日常工作安排，将公司及部门领导的工作指示贯彻到班组的每位员工。

2、负责检查下属员工的《设备运行记录》和《交接班记录》。

3、负责监督下属员工的操作规程和工作执行情况。

4、负责组织设备、设施故障的检修，并制定防范措施及下属员工技术考核与培训。

5、高效、优质地做好日常空调及水专业的维修保养运行及设备更新工作。

6、制定年、季、月本专业工程维修计划及维修用料计划，并向工程部经理汇报。

7、负责大厦内的客户二次装修及大厦设施改造有关空调及水专业的审核、施工方案审批和施工验收工作。

8、负责与工程部其它专业的人员进行技术配合，保障其它设备、设施的正常运转。

9、负责大厦用水、燃气用量的统计，做好节能降耗的工作，每周将消耗量报分公司经理。

10、全面掌握大厦内所有空调设备、给排水管线，保障日常维护和处理的准确性和及时性。

11、每天检查大厦主要空调设备、水处理设备的运行状态，发现问题及时处理。

12、负责配合和跟踪空调设备外包商的工作，并以书面形式向工程部经理汇报工作质量和运行问题。

13、负责与工程部其它专业人员或部门协调合作。

14、做好本专业有关工程设备的图纸、资料及维保记录的收集整理工作，并在工程部助理处存档，以备查阅。

15、制定班组技术培训、安全教育计划，并负责实施。

16、能源消耗超出正常范围上报工程部经理。

17、每月与消防主管检查一次消防设施，对检查结果记录并报工程部助理。

18、完成上级交办的其它工作。

5000- 7000元

空调/热力机房值班

4人

任职要求：

1.年龄18-45岁，初中以上学历，学历更高者可优先录用。

2.有制冷专业操作证（必须持有）、压力容器专业操作证、电工本，三证齐全者优先录用。

3.有两年以上的运行值班经验，熟悉集中制冷系统、制冷机组工作原理、通风空调、给排水系统原理、熟悉换热站系统设备、并具备单体设备的基本维修技术。

岗位职责：

1、负责项目空调系统及设备的维修保养并认真填写维保记录。

2、负责空调系统及相关设备的运行值班，做好设备、设施的维修保养工作。

3、熟悉设施技术情况，掌握相关设备的操作程序。

4、定期、定时按各项规程和规章制度巡视设备房和设备的运行情况，并做好运行记录。

5、严格遵守安全操作规程，防止安全事故的发生。

6、负责设备的安全管理工作，禁止非工作人员进入，禁止各种违反管理规定的行为，做好防火、防水工作。

7、发生突发情况时，值班人员不能离开岗位，要及时采取应急措施，保证设备、设施的正常完好。

8、负责巡视楼层空调机房，并做好巡查记录。

9、认真做好有关的《设备运行记录》、《交接班记录》和《巡查记录》。

10、完成上级交办的其它工作。

4000- 5000元

综合维修主管

1人

任职要求：

1、年龄30-45岁，大专学历。

2、物业工程工作五年以上，有项目前期介入、设备、设施接管验收经验，对设备设施有管理经验。

3、熟悉物业管理政策法律法规，深入了解房屋建筑的机电系统等的运行知识，了解土建或装修专业知识，熟练操作各种维修工具，持有高压/低压电工操作证。

4、受过专业技术培训，具有相关专业证书（电气焊证书、电气工程师证书、暖通工程师证书）优先。

5、完成上级领导布置的其他任务。

岗位职责：

1、协助工程部经理做好项目工程各专业的管理工作，定期巡视检查项目各部分的 水、电、空调、消防及公共设施是否正常运行，发现问题及时解决，保证设备设施的正常运转。

2、熟悉项目的设备设施运行状况，保障日常维护和故障处理的准确性和及时性。

3、负责监督抽查下属员工的操作规程和工作执行情况；负责对其职级以下的所有员工的绩效进行考核；

4、负责检查下属员工的《值班记录》、《设备运行记录》和《交接班记录》。

5、每月汇总工程各专业工作的完成情况并向工程部经理以书面形式汇报。

6、协助项目巡查的组织管理工作，每天检查项目主要设备设施的运行状态，发现问题及时处理。

7、发现项目工程上无法解决的问题及时向工程部经理汇报，在工程部经理的领导下与相关单位协调。

8、做好各专业有关工程设备的图纸、资料及维修记录的收集整理及存档工作，以备查阅。

9、制定设备设施的巡回检查制度，并抽查落实情况。

10、每月底上报下月材料维修计划，完成各专业员工的排班安排。

11、负责工程各专业员工服务质量及基本技能的培训。

12、负责提出项目节能降耗合理化建议。

13、监督、检查工程各专业分包方的工作。

14、完成上级交办的其它工作。

5000- 7000元

综合维修工

8人

任职要求：

1、电工、水工、电焊工取得国家颁发的岗位资格证者优先（如高、低压电工证、健康证、电气焊证、制冷从业资格证、供暖从业资格证等优先）。

2、年龄45岁以下，身体健康、勤奋好学、踏实肯干，敬业诚信。

岗位职责：

1、每天对项目公共区域进行巡视检查，发现问题及时解决。

2、负责对公共区域和客户房间的设施进行维修保养，包括水、电、空调、消防系统、卫生间设 施、吊顶、墙面、装饰物、五金件等。

3、在接到维修工作单后，立即前往维修现场，维修完毕填写《工程维修单》。

4、在需要时，在上级的指导下，对其它专业的人员给予配合和支援。

5、完成上级交办的其它工作。

4000- 5000元